房地产市场已经结束了普涨时代，高需买房子基本要花光全家人的积蓄，所以在买房这件事上，锦州金城地产我们千万不能稀里糊涂的一定要提前做好功课，多方面综合考虑之后再做买房打算。不再是任何房子都有升值空间，相反，未来很多有缺陷的房子都将会面临降价淘汰的命运。
　　而大部分人都是买房的新手，对于买房的政策和自己的需求还不了解的情况下，就已经将房子买到手。这样草率的决定令不少人后来都后悔了。下面小编就将给大家介绍一下买房时的一些注意事项，来帮助家更好的选择。那么，现在买房不能单单只看价格，还需要综合考虑其他因素，这就需要购房者本身具备一定的购房知识，只有对买房有足够的了解，才能买到品质好、升值快的房子。笔者认识的一位售楼经理：买房时，要记住“5看、5不选”原则！这样就可以不错过稀缺好房。
　　第一，五问！一要问拿地时间，主要是因为我们的产权年限是从开发商拿地的时间算起的。二问施工单位施工单位是否靠谱，将直接影响我们的房屋质量。三问公摊占比，了解公摊占比能选到使用价值更高的房子。四问物业归属，一般来说开发商自贷的物业公司服务水平更高五问价差的原因，这样才能多方面的了解房子的优劣，选择最适合自己的房子。
　　第二，五看一看规划，一般购房者去买房，就是在售楼部里面对着沙盘听销售人员讲解，这样可以很直观地掌握项目基本概况，但是锦州金城地产表示沙盘毕竟属于模型，起到辅助开发商卖房的作用，所以沙盘上的展示都会扬长避短，展示好的一面，隐藏差的一面。如果购房者想了解到实际的规划，最好就是自己花时间查资料，不确定的因素可以到地方城市官网上留言等解答。二要看户型，有句俗语说得好，买不买房看地段，交不交钱看户型，因为户型不仅关系着住房舒适度，还影响着未来的升值空间，所以我建议大家选南北通透，方正客厅和卧室朝南的户型。
　　三看小区周边环境，小区周边环境怎么看？这里面是有学问的，锦州金城地产表示一定不能走马观花式的去看，而是要白天去看了晚上再去看，最好是多去几次，要有刘备三顾茅庐的精神，找找周边居住比较久老年人和他们问问情况、聊聊天，这样才能看到、听到你所不知道的一面。四要看楼栋预售证就预备了预售证，开发商才具有收房的资格，房子才能办理产权证。五要看备案价，备案价是该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破这个价格，卖方如果销售价超过了备案价，购房者可以去有关部门举报。
　　第三，五不选！一不选边路房，边护防噪音大，灰尘多。二不要选产权有争议的房子，比如小产权房、抵押房、查封房、保障性住房。三不要选特价房，特价房往往楼栋位置不好，楼层不好，户型不好，现在贪便宜，买了将来吃大亏。四不要选海鲜市场附近的房子，如果海鲜产品不及时清理，会散发异味，而且还会滋生细菌，影响住户身体健康。五不要选火车站附近的房子，火车经过的时候房子都会跟着震动，而且火车鸣笛的噪音会严重影响住户的日常作息。锦州金城建设集团，金城地产，锦州地产，金城建筑施工。