最近，大家都十分关注房产税的相关消息，因为房产税是在房产的持有环节上征税，关系到我们千家万户未来的命运。如果真的要出台房产税，那么将会很大程度上会影响大家的投资习惯。因此，锦州金城地产认为我们有必要了解清楚它的思路所在，从而规划好房子的去向。
　　首先，将会按照评估价格进行房产税的征收。换言之，征收价格并不是跟随市场价格而波动，而是由官方规定好。这样一来，拥有多套房子的人群，很有可能会因为税负过重，而养不起房子，瞬间变成负债。其次，房产税的征收会有免征额度，因为要保证老百姓的自住需求。例如，你只有一套住房，而且该住房的面积也不算很大，应该是属于免征的范围。因为如今我国人均住宅面积为四十平方米，所以房产税的免征额应该是在四十到六十平方米。之前房产税在上海试点时，是按照六十平方米进行免征。因为这个门槛过高，导致收效甚微。因此吸取了这一教训后，房产税的免征面积应该不会超过六十平方米。如果你家一共有三个家庭成员，住在一百二十平方米的房子里，那么，你们家应该不用缴纳房产税。
　　最后，由于人们的租房需求还是相当大的，因此，锦州金城地产表示房产税的征收对于拥有二套房的人群应该不会很重。因为如果对二套房人群收重税，他们很可能会为了不用交那么多税，而选择把其中一套房子抛售出去。这样便会越来越少有人有房子可以租出去了，从而导致城市里房子的租金迅速升高，这是非常不利于房地产市场的健康发展。所以，房产税的征收应该会采用保护一套自住人群，允许拥有二套发展的人群合理性出租。但是，三套及以上房子很大概率会进行惩罚税率的征收。而且这个税率还会随着你所拥有房子的套数以及面积的增加而增加。因此，在房产税暂时还没有出台时，拥有三套及以上房子的人群，锦州金城地产建议一定要提前规划好房子的去向。