用户名
密 码
行业动态 金城新闻热点新闻行业动态政策法规
 楼盘展示 >> 金城·锦绣御园
   听说下雨天和看房更配哦!雨天如何看房呢?
业内流传这样一句话,买房要“白天看一次,晚上看一次,下雨天再看一次”。白天主要看采光,晚上主要考察周边环境是否宜居,下雨天主要看是不是有漏水现象,防水做得是否能让人满意。可以说雨天看房,房子的好坏一目了然。无论销售人员说得如何天花乱坠,都不如雨天去看一看房实在,雨水能让房子的一些小隐患无处可藏。尤其是一些处于现房销售的项目,更应该下雨时去看一看。那么,雨天如何看房呢?
  1、观察小区
  (1)看小区周边的路面
  如观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏,对地下停车位有一定的影响。
  (2)看小区绿化
  观察小区绿化区是否排水正常,水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅,关注草地、平地等有没有下陷,下陷则说明地基不实。
  (3)看公共场所是否有渗漏现象
  要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。金城集团提醒,小区内部地形有落差,大雨过后如果排水系统跟不上,那地势低的楼层必然会受影响。
  2、看房屋是否漏水
  天气好的时候去看房是无法知道房屋是否存在漏水的情况,房屋漏水是一个极为复杂的问题,也是多方面原因叠加的综合产物,包括房屋外墙材料不合格、施工过程中未规范操作、缺少施工工艺流程的管控等,新房一般没有什么问题,二手房在装修之后就有可能存在认为使用造成的漏水情况了。
  很少有购房者在雨天查验过楼盘的渗水情况后才最终决定买房,这反而成为容易被购房者忽视的一环。在检验房子是否漏水时,有几个部位必须重点关注,如外墙、天棚顶、空调预留位、卫生间、阳台等。金城集团提醒,如有渗水迹象,就要与开发商沟通解决。
  3、选车位时注意要关注排水沟
  可选择上坡再下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑,每个集水坑至少要有一个抽水泵。金城集团提醒,一个负责的物管能让地下车库在遇到暴雨时能正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。
  4、选顶楼时要实地检查防水层
  顶楼漏水与施工有很大关系,一般顶楼的防水至少要做两次,严格讲甚至要做三次。金城集团提醒,顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以我们在买顶楼时也要选雨天看房,看雨后的渗水和排水的情况。
  5、看物业的服务质量
  无论是期房还是现房,挑选和购买房子时都要关注其物业的服务,只有物业服务好才能让购房者住得放心、舒心。
  好的物业能够为业主定期检查地面排水,清理阴井盖异物能保持排水顺畅,避免小区积水;雨天路滑,会及时清理入户地砖上的水渍能确保业主安全;安排相关人员定期巡查小区,护送没有雨具的业主回家能让业主避免淋雨等服务。
  晴天虽然有更充足的光线可以仔细看房,但是雨天同样能看出房子的质量好坏,毕竟小区排水好、房屋不渗水才能让我们以后能够更安全舒适地度过雨季。
点击数:57  录入时间:2020-04-02 【打印此页】 【关闭
666流量统计
辽ICP备08001559号-1