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   开盘当天如何选到好房子?这八点要留意
购置房产是人生中的大事,买房如果选择在开盘当天的话本就有很多不确定因素,因为想在这天买到合适的房源基本上就是靠一种运气,当然这一天的选择对购房者来说无疑也是至关重要的。那么,开盘当天如何选到好房子呢?下面就随金城集团一起来了解下吧。
  一、对项目有一定的了解
  首先应当了解开发商的信誉以及口碑,确保开发商能按时交房,以及房屋的质量问题。其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。最后对小区的物业情况提前了解,因为物业管理问题关系购房者的居住体验。
  二、了解选房规则
  选房基本有两种方式:一是按照买房之前的排卡顺序排号,排卡早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知。金城集团提醒,这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能选到的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。
  三、坚守心里价位
  价格是一个楼盘重要的机密,不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。金城集团提醒,如果开盘当天的价格超过心理承受底线,就坚决放弃。
  四、宁缺毋滥
  如果开盘当天排号选房时号码比较靠后,此时售楼部人又较多,不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的朋友购买。
  五、善于观察
  仔细观察到场客户数量,与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。金城集团提醒,这时候可以观察客户手中的号牌,便于对比。
  六、冷静选房
  如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时售楼处的人又比较多,那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源,开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。
  经过几个小时的折磨,各位已经心力憔悴的差不多了,接着售楼小姐在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。
  七、带好计算器
  开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据,不利于销售的数据不会出现。比如80W以下的低总价房,一般只会有总价,不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价,显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价,这个数据没有任何意义。就看真实总价,并计算出单价。金城集团提醒,如果单价超出你的预期,那就千万不要下单!
  八、清楚房屋面积
  有些销控表上不会有房屋的建筑面积,而是赠送后的实际面积。金城集团提醒,这个问题一定要在开盘之前就了解清楚,有很多人连建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单,那就真是后悔莫及了。
  对于我们来说下定决心买房很容易,但实际置业却不是一件轻松的事。
点击数:53  录入时间:2020-03-25 【打印此页】 【关闭
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